Maison créole traditionnelle en bois TRADIKAZ livrée à Sainte-Rose, Guadeloupe
Spécialiste de la Kaz Kréyòl Otantik — Guadeloupe & Martinique

L'art de bâtir la Kaz Kréyòl Otantik.

Du modèle éprouvé au projet entièrement sur-mesure.

TRADIKAZ perpétue l'art de la kaz kréyol : des maisons de caractère en bois, conçues et fabriquées en atelier pour le climat des Antilles. De la Guadeloupe à la Martinique.

Bois issus de filières certifiées PEFC Assemblages traditionnels Savoir-faire artisanal
Bois issus de filières certifiées PEFC Assemblages tenons-mortaises Queues d'aronde & chevilles bois Fabrication en atelier Conçu pour le climat tropical Étude personnalisée de chaque projet
Garanties & certifications

La qualité, garantie noir sur blanc.

Du bois certifié à la garantie décennale : chaque kaz TRADIKAZ repose sur des engagements vérifiables — pas sur une promesse de prix.

Bois issus de filières certifiées PEFC — gestion durable des forêtsBois issus de filières certifiées PEFC

Bois issu de filières certifiées PEFC : traçabilité garantie et gestion durable des forêts.

Garantie décennale

Votre construction couverte 10 ans — la garantie légale du constructeur.

Bois traité classe 4

Pin traité à cœur : résistant à l'humidité, aux insectes et au climat tropical.

Assurance RC pro

Responsabilité civile professionnelle : un chantier mené en toute sécurité.

Entreprise agréée ESUS

Portée par YAL Construction SAS, agréée Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale par l'État.

Sébastien Gauthier, fondateur de TRADIKAZ, dans une kaz créole réalisée à Marie-Galante
Sébastien Gauthier — fondateur de TRADIKAZ
La Kaz de la Biodiversité à Bois-Jolan (Sainte-Anne) — kaz créole jaune et verte avec varangue, restaurée par TRADIKAZ
La Kaz de la Biodiversité — Bois-Jolan, Sainte-Anne
Le fondateur

Une vision avant une entreprise

Avant de créer TRADIKAZ, j'ai d'abord développé une conviction.

La conviction

Je suis persuadé que l'habitat créole représente bien plus qu'un patrimoine architectural. Il raconte une manière d'habiter, de vivre avec le climat, de respecter la nature et de transmettre un savoir-faire. C'est cette conviction qui a donné naissance à TRADIKAZ.

Une inspiration née du vivant

TRADIKAZ trouve ses origines à la Kaz de la Biodiversité, à Bois-Jolan (Sainte-Anne). Ce lieu de sensibilisation et de transmission m'a permis d'observer autrement notre environnement, de comprendre les savoir-faire de nos anciens et de réfléchir à la manière dont l'habitat créole pouvait évoluer sans perdre son identité.

C'est là qu'est née la philosophie qui guide aujourd'hui chacun de nos projets.

Entre tradition et innovation

Je crois profondément que préserver notre patrimoine ne signifie pas reproduire le passé. Au contraire. TRADIKAZ associe les techniques traditionnelles de charpente aux outils de conception modernes, à la fabrication de précision en atelier et à une approche entièrement personnalisée.

Notre ambition est simple : faire évoluer la kaz créole tout en restant fidèle à son esprit.

Une vision pour demain

TRADIKAZ ne construit pas uniquement des habitations. Nous imaginons des lieux de vie où l'architecture créole, la biodiversité et les usages contemporains se rencontrent.

Cette vision se traduit aujourd'hui à travers les projets personnalisés, les futurs Villages TRADIKAZ et le développement d'un habitat créole adapté aux défis de demain.

Les valeurs qui me guident
  • Respect du vivant
  • Transmission des savoir-faire
  • Valorisation du patrimoine créole
  • Innovation au service de la tradition
  • Engagement humain
  • Vision à long terme
Une aventure collective

TRADIKAZ est avant tout une aventure humaine. Chaque projet est le fruit d'un dialogue entre les futurs habitants, les artisans, les partenaires et notre équipe.

Notre rôle n'est pas seulement de construire. Il est d'imaginer, avec nos clients, des lieux de vie qui leur ressemblent et qui s'intègrent durablement dans leur environnement.

Simulateur de Kaz

Imaginez votre kaz, pièce par pièce.

Choisissez un modèle, vos teintes et vos options pour vous projeter. La configuration sert de point de départ à votre étude personnalisée — jamais à un devis automatique.

Maison créole Écolodge TRADIKAZ — varangue couverte et grandes baies Aperçu du modèle
Écolodge
Kaz à Titine
Kaz à Ninine
Écolodge
Maison créole à étage, grandes baies, varangue couverte — l'esprit lodge en bois.
Couleurs & finitions

Murs, toiture, volets : chaque teinte se choisit lors de votre étude, nuancier complet à l'appui.

Options
Varangue
Autonomie 360
Panneaux solaires
Fontaine atmosphérique
Jardin créole
Mezzanine
PackAutonomie 360°
  • Panneaux solairesÉnergie
  • Fontaine atmosphériqueEau potable tirée de l'air.Eau
  • Jardin créoleBiodiversité

Votre kaz autonome en énergie et en eau, au cœur d'un jardin créole, véritable écosystème vivant.

Affiner avec une étude personnalisée

Les visuels sont des illustrations d'ambiance ; les teintes et options réelles sont validées avec vous lors de l'étude d'implantation.

Du modèle éprouvé au 100 % sur-mesure

TRADIKAZ ne fait pas que des modèles. On conçoit votre projet.

Au-delà de nos kaz éprouvées, nous concevons et réalisons des projets entièrement personnalisés — une demande de plus en plus fréquente.

Projets atypiques Terrains complexes Écolodges personnalisés Projets touristiques Besoins spécifiques
Artisans TRADIKAZ montant l'ossature bois poteaux-poutres d'une kaz créole à Marie-GalanteRéalisation — Marie-Galante
Notre savoir-faire

Un savoir-faire, pas un catalogue.

Héritage créole

L'architecture des cases, ses proportions et ses détails — transmise et remise au goût d'aujourd'hui.

Conception bioclimatique

Varangue, débords, ventilation traversante : la fraîcheur naturelle, sans tout climatiser.

Matériaux écoresponsables

Bois pin classe 4 traité à cœur, issu de filières certifiées PEFC : traçabilité et gestion durable de la forêt.

Atelier & précision

Tenons-mortaises, queues d'aronde et chevilles en tendakayou. Surtout : nous débitons le bois à la dimension réelle du projet, dans notre propre atelier.

Bois issus de filières certifiées PEFC — gestion durable des forêts

TRADIKAZ sélectionne ses bois auprès de filières certifiées PEFC, garantissant la traçabilité des produits bois et une gestion durable des ressources forestières.

Le geste, pas seulement le résultat

L'atelier TRADIKAZ.

Avant d'être une maison, une Kaz Kréyòl Otantik se prépare en atelier : du bois choisi, des gestes précis, des assemblages qui traversent les générations.

Débit à dimension réelle

Nous débitons le bois à la dimension exacte du projet — pas à la « dimension commerciale » — grâce à notre propre atelier.

Tenons & mortaises

Les assemblages traditionnels de la charpenterie créole, taillés avec précision.

Queues d'aronde

Des liaisons d'ébéniste, solides et durables, sans dépendre de la quincaillerie.

Chevilles en tendakayou

Des chevilles taillées dans une essence locale, le tendakayou, qui verrouillent les assemblages.

Préparation en atelier

Structures tracées, ajustées et contrôlées avant le chantier : une qualité constante.

Charpente traditionnelle

La charpente qui fait l'âme de la kaz, montée dans les règles de l'art.

« Leader sans vis, cent pour cent bois. »

Tenons-mortaises Queues d'aronde Chevilles bois
Exclusivité TRADIKAZ

Voyez votre kaz sur votre terrain.

Téléversez une photo de votre parcelle : notre outil y intègre la kaz que vous avez configurée, de façon réaliste. Vous recevez le photomontage par email.

1. Téléversez votre terrain

Une simple photo depuis votre téléphone suffit.

2. Choisissez votre kaz

Modèle, teintes et options issus du simulateur.

3. Recevez votre photomontage

Un visuel réaliste de votre future maison, chez vous.

Photomontage d'une maison créole TRADIKAZ intégrée sur un terrainVotre kaz

C'est noté !

Nous préparons votre photomontage et vous l'envoyons par email sous 24–48 h, sans engagement.

Revoir nos modèles & options

Envie d'aller plus loin ? Lancez une étude d'implantation — quand vous voulez.

Réalisations

Des kaz qui vivent déjà.

Construire sereinement

Une maison créole pensée pour les Antilles.

Résister aux cyclones et aux séismes, respecter la réglementation locale, et construire l'esprit tranquille : la sécurité fait partie de la maison.

Conçu pour le climat tropical

Ventilation traversante, débords de toiture, bois traité : des maisons pensées pour l'humidité, le soleil et les fortes pluies des Antilles.

Cadre clair & accompagnement

Un interlocuteur unique et un accompagnement de A à Z — de l'étude d'implantation à la remise des clés.

Défiscalisation & aides DOM

Selon votre projet, accompagnement sur les dispositifs ultramarins (Girardin, prêts accession) — l'angle de l'investissement durable.

Investir — Guadeloupe · Martinique · La Réunion

Une kaz qui travaille pour vous.

Un bien immobilier peut dormir. Un hébergement touristique, lui, vit : il accueille, il se réserve, il se recommande. La kaz créole en bois est précisément ce que les voyageurs viennent chercher outre-mer — un lieu qui appartient à son île. C'est ce que nous construisons. Et c'est ce que nous vous aidons à exploiter, de la première étude à la remise des clés.

L'actif

Pourquoi la kaz créole est un actif touristique à part

Dans la location saisonnière, tout ce qui se ressemble se compare. Une kaz créole traditionnelle échappe à cette logique : varangue ombragée, charpente en bois apparente, proportions héritées des cases d'autrefois. Elle n'est pas un hébergement de plus dans une liste d'annonces — elle est une raison de venir.

C'est aussi un actif maîtrisé de bout en bout : chaque kaz est dessinée sur mesure, fabriquée par nos charpentiers, puis montée sur votre terrain, en Guadeloupe, en Martinique ou à La Réunion.

  • Pensée pour le climat tropical : varangue, ventilation traversante, essences de bois adaptées.
  • Un caractère architectural qui se remarque, se photographie et se recommande.
  • Moins de 6 mois de la fabrication à la livraison : votre kaz entre vite en exploitation.
Les formats

Quatre façons d'investir, une même signature

Un projet locatif ne ressemble jamais à un autre. Nous concevons chaque format comme un projet à part entière — du premier gîte au village complet.

Le gîte de charme

Une kaz, un terrain, une première exploitation saisonnière. Le format idéal pour entrer dans la location touristique avec un bien qui a déjà une histoire à raconter.

L'écolodge

Un hébergement nature, livré clés en main, pensé pour les voyageurs en quête de calme et d'authenticité. Bois, varangue, jardin créole.

L'ensemble multi-kaz

Plusieurs kaz sur un même foncier : capacité d'accueil démultipliée, exploitation mutualisée, identité de lieu affirmée.

Signature

Le Village TRADIKAZ

Notre format le plus ambitieux : un hameau créole entier, dessiné comme un lieu de destination. Premier projet démonstrateur : l'Oasis du Nord, en Grande-Terre.

Voir le village
L'accompagnement

Vous investissez. Nous portons le reste.

Investir à distance — ou simplement hors de son métier — ne devrait pas être un parcours d'obstacles. Notre accompagnement couvre le projet de bout en bout, sur nos trois territoires.

  1. L'étude

    Votre terrain, votre commune, vos objectifs : une étude personnalisée pose des bases claires avant toute décision.

  2. Les démarches

    Permis, raccordements, contraintes du foncier : nous pilotons l'administratif à vos côtés.

  3. La construction

    Fabrication par nos charpentiers, puis montage sur site — moins de 6 mois de la fabrication à la livraison.

  4. La remise des clés

    Un bien prêt à accueillir ses premiers hôtes, jusqu'au dernier détail.

  • < 6 moisde la fabrication à la livraison
  • 3 territoiresGuadeloupe, Martinique, La Réunion
  • Sur-mesurechaque kaz dessinée pour son terrain
  • A → Zétude, démarches, construction, remise des clés
La preuve

Oasis du Nord : le format village, grandeur nature

En Grande-Terre, en Guadeloupe, notre premier projet démonstrateur prend forme : un hameau de kaz créoles conçu comme une destination à part entière. C'est l'illustration la plus aboutie du Concept Village TRADIKAZ — ce qu'un projet touristique devient quand l'architecture mène le jeu.

Vue aérienne du Village TRADIKAZ Oasis du Nord, en Grande-Terre (Guadeloupe)Le Village TRADIKAZ — Oasis du NordGrande-Terre · GuadeloupeDécouvrir le projet
Vos chiffres

Estimez vos revenus locatifs

Nombre de kaz, tarif à la nuit, taux d'occupation : réglez vos propres hypothèses et voyez ce qu'elles dessinent. Nous les confronterons ensuite à la réalité de votre terrain, lors de votre étude personnalisée.

Simulateur de revenus locatifs

Estimez le potentiel locatif de votre projet.

Réglez vos hypothèses — nombre de kaz, tarif par nuit, occupation — et visualisez une première estimation. Votre étude personnalisée affinera ensuite chaque paramètre.

Nombre de kaz2 kaz
150 €
65 %
indicatif — sans incidence sur le calcul

2 kaz · Guadeloupe · 65 % d’occupation à 150 €/nuit

Revenus locatifs bruts estimés

5 931€ / mois

71 175 €par an
475nuits louées / an
Étudier ce projet
Le concept

Développons ensemble le prochain Village TRADIKAZ.

Bien plus qu'un programme immobilier.

Le Concept Village TRADIKAZ est une nouvelle approche de l'aménagement, inspirée de l'architecture créole et pensée pour créer des lieux de vie harmonieux, durables et adaptés à leur territoire. Chaque projet est conçu sur mesure en fonction du site, des objectifs du porteur de projet et des futurs usages.

TRADIKAZ accompagne les investisseurs, les aménageurs, les collectivités et les propriétaires fonciers dans la conception et le développement de ces lieux de vie.

Notre accompagnement

Selon le projet, TRADIKAZ peut intervenir à différentes étapes.

Étudier

Analyse du terrain, étude de faisabilité, potentiel du site et premières orientations.

Concevoir

Création du concept, plan masse, identité architecturale, intégration paysagère et conception du village.

Réaliser

Construction des habitats et accompagnement technique jusqu'à la livraison.

Développer

Accompagnement stratégique du projet, valorisation du concept et assistance au développement.

Premier projet démonstrateur

Le Village Oasis du Nord.

Le Village Oasis du Nord est actuellement notre premier projet démonstrateur. Il illustre notre vision d'un habitat créole contemporain conciliant patrimoine, biodiversité, innovation et qualité de vie.

Village TRADIKAZ — ensemble de kaz créoles autour d'un moulin, vue aérienne (projet démonstrateur Oasis du Nord)
Village Oasis du Nord — premier projet démonstrateur, Grande-Terre

Les visuels présentés illustrent le concept et pourront évoluer au fil du développement du projet.

Pourquoi choisir le Concept Village TRADIKAZ ?

Village TRADIKAZ « Oasis du Nord » — vue au sol : moulin, kaz créoles et cœur paysager
Une identité architecturale forte

Des villages inspirés du patrimoine créole, adaptés aux usages d'aujourd'hui.

Un concept différenciant

Bien plus qu'un lotissement : un véritable lieu de vie où l'habitat, la nature et les espaces communs sont pensés comme un ensemble cohérent.

Une approche entièrement sur mesure

Chaque village est conçu selon le terrain, les contraintes du site et les objectifs du porteur de projet.

Un accompagnement global

TRADIKAZ accompagne ses partenaires de la première idée jusqu'à la réalisation du projet.

Faire naître le village

Un projet à co-construire.

Un Village TRADIKAZ ne se pose pas sur catalogue : il naît de la rencontre entre un territoire qui l'accueille et des partenaires qui partagent sa vision. Deux leviers le rendent possible.

01
Collectivités & propriétaires fonciers

Le territoire.

Le village prend racine sur un site qui lui ressemble. Nous en étudions le potentiel et concevons une implantation qui respecte le lieu, son paysage et ses usages.

  • Valorisation du foncier et intégration paysagère soignée
  • Emplois et savoir-faire créole ancrés sur le territoire
  • Attractivité touristique et vitrine d'un habitat durable
02
Investisseurs & financeurs

Le financement.

Porté par YAL Construction, entreprise agréée ESUS, le Village TRADIKAZ s'inscrit dans une logique d'investissement à impact : utile au territoire autant qu'aux partenaires qui le soutiennent.

  • Une démarche à impact, ouverte à l'investissement solidaire
  • Un modèle pensé pour s'articuler aux dispositifs de soutien à l'outre-mer
  • Un projet fédérateur pour partenaires institutionnels et privés

TRADIKAZ orchestre la conception et la réalisation ; le montage foncier et financier est étudié au cas par cas avec les partenaires du projet.

Il n'existe pas de modèle standard. Chaque Village TRADIKAZ est conçu sur mesure, afin de révéler le potentiel d'un lieu, de respecter son environnement et de répondre aux objectifs de son porteur de projet.

Un terrain, un territoire, une volonté d'investir ?

Que vous soyez collectivité, aménageur, propriétaire foncier ou investisseur, échangeons sur le Concept Village TRADIKAZ et voyons comment le concrétiser ensemble.

Parlons du projet
Votre projet, pas à pas

De la rencontre à la remise des clés.

Étape 1

La rencontre

Votre terrain, vos usages, vos envies : tout commence par un échange, sans engagement.

Étape 2

L'étude d'implantation

Implantation, orientation et volumes dessinés pour votre parcelle et le climat local.

Étape 3

La conception

Choix des essences, des finitions et validation des plans d'exécution, ensemble.

Étape 4

L'atelier

Votre charpente est tracée, taillée et contrôlée avant le chantier : qualité constante, délais tenus.

Étape 5

La remise des clés

Montage par nos équipes, finitions soignées, réception — et vos garanties.

Écolodge TRADIKAZ à Sainte-Rose — réalisation réelle en bois avec varangueÉcolodge — Sainte-Rose, réalisation réelle
Ils nous ont confié leur kaz

« On voulait une vraie maison créole, pas une villa comme les autres. De l'étude au montage, tout était précis, expliqué, tenu. On vit dedans comme on l'avait rêvée. »

Famille D. — maison livrée en Guadeloupe
Votre projet

Lancez votre étude d'implantation.

Un échange avec notre équipe, une étude dessinée pour votre terrain, un accompagnement de A à Z. Réponse sous 48 h.

Un interlocuteur unique, de l'étude à la remise des clés.
Une implantation pensée pour votre parcelle et le climat.
Sans engagement — Guadeloupe, Martinique & La Réunion.
1 / 4 — Où se situe votre projet ?
Guadeloupe
Martinique
La Réunion
2 / 4 — Votre terrain & votre usage
J'ai un terrain
Je cherche un terrain
Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif
3 / 4 — Votre kaz
Moins de 6 mois
6 à 12 mois
Plus de 12 mois
Apport / comptant
Prêt bancaire
Défiscalisation DOM
4 / 4 — Vos coordonnées

Réponse sous 48 h · Gratuit & sans engagement

Votre demande est prête.

Votre demande a bien été enregistrée. L'équipe TRADIKAZ vous recontacte sous 48 h.

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