Défiscalisation
Un avantage fiscal à étudier selon votre projet.
Sous conditions d’éligibilité et du dispositif.Les conditionsLe guide de votre projet à distance
Construire au pays.
Préparer depuis la métropole.
Une maison pour revenir, se retrouver en famille ou accueillir des voyageurs : votre projet commence par trois repères. Le terrain, le budget complet et une organisation claire avec les personnes sur place.
Guadeloupe · Martinique · La Réunion
Les avantages TRADIKAZ
Les atouts de votre future kaz.
Agrément ESUS
Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale.
Agrément porté par YAL Construction, derrière TRADIKAZ.
Filières PEFC
Des bois issus de filières certifiées.
Pour la gestion durable des forêts.10ans
Garantie décennale
La garantie du constructeur.
Selon le périmètre légal et les travaux assurés.Les garanties01 · Votre point de départ
Ce que l’on sait
du terrain.
Vous pouvez commencer l’échange même si vous cherchez encore votre parcelle.
Si vous avez un terrain en vue, rassemblez les informations disponibles. Elles permettent de poser les premières questions sur l’implantation et les travaux à prévoir.
- La commune et, si vous la connaissez, la référence cadastrale.
- La situation du terrain : acheté, familial, sous compromis ou en recherche.
- Un plan et quelques photos : pente, accès, végétation et constructions voisines.
- Les informations connues sur l’eau, l’électricité et l’assainissement.
- Les documents d’urbanisme disponibles, votre usage et votre échéance souhaitée.
Pour un terrain familial, clarifiez les droits sur la parcelle avec le notaire, notamment en cas de succession ou d’indivision. Les règles locales, les risques et l’accès doivent aussi être étudiés avant de confirmer le projet.
02 · Une vue d’ensemble
Le budget,
poste par poste.
Le prix d’une maison prend son sens avec le terrain et les prestations retenues.
Pour chaque poste, demandez ce qui est inclus dans le devis, proposé en option ou à prévoir séparément. Cette liste prépare la discussion ; le devis et le contrat préciseront le périmètre de votre projet.
- Terrain & démarches
- Achat éventuel, frais d’acquisition, études et autorisations nécessaires.
- Préparation de la parcelle
- Accès au chantier, terrassement, adaptation au sol, fondations et gestion des eaux.
- Maison & finitions
- Plans, surfaces, menuiseries, équipements et niveau de finition retenu.
- Transport & montage
- Livraison, déchargement, moyens d’accès et prestations de montage.
- Réseaux & assainissement
- Eau, électricité, télécommunications et solution d’assainissement adaptée.
- Installation & frais annexes
- Assurances, taxes, financement, mobilier et aménagements extérieurs.
Précisez aussi l’usage : résidence principale, séjours au pays ou location. Le financement, les assurances et une éventuelle aide fiscale dépendent de votre situation et du montage retenu. Faites valider ces points avec les professionnels concernés avant de les intégrer à votre budget.
03 · Garder le fil
Organiser le suivi
avant de démarrer.
Ces points sont à convenir pour votre projet, selon vos disponibilités et le contrat proposé.
Un premier échange peut commencer depuis la métropole. Pour la suite, précisez les présences nécessaires et les possibilités de représentation. Des photos renseignent sur l’avancement ; les vérifications techniques et la réception demandent une organisation adaptée.
Les interlocuteurs
Qui vous informe, qui coordonne les interventions et qui peut vous représenter sur place ?
Les nouvelles du chantier
Quel canal, quelle fréquence et quels documents ou photos sont convenus ? Tenez compte du décalage horaire.
Les étapes à valider
Quels choix doivent être arrêtés avant la fabrication ou le montage ? Quels points nécessitent une vérification sur place ?
Les changements
Comment une modification, son coût et son effet sur le calendrier sont-ils acceptés par écrit ?
Les paiements
À quelles étapes prévues au contrat correspondent-ils ? Quels justificatifs sont associés à ces étapes ?
La réception
Qui sera présent, ou vous représentera, pour constater l’état des travaux et formaliser les éventuelles réserves ?
Préparation en atelier, montage, détails de finition : nos photos de chantiers vous permettent de découvrir les différentes étapes du travail de l’équipe.
04 · Les questions à poser
Le bois, le climat
et les engagements.
Les caractéristiques du terrain et de votre maison guident les réponses.
Comprendre les choix techniques
Les projets TRADIKAZ associent bois traité, varangues, débords de toiture et ventilation. Faites préciser les matériaux, les finitions et l’entretien selon l’exposition de votre maison. Demandez aussi comment sont pris en compte le vent, les séismes, les termites, l’humidité et le confort à l’étage dans votre projet.
Le label PEFC porte sur la gestion durable des forêts et la traçabilité des matières certifiées ; les performances de la construction se vérifient dans les documents techniques du projet.
Comprendre le label · PEFC France ↗
Clarifier le contrat et les assurances
Avant de vous engager, demandez quel contrat sera proposé, les prestations couvertes, le calendrier et les conditions de paiement. Vérifiez les attestations d’assurance correspondant aux travaux. L’assurance dommages-ouvrage du maître d’ouvrage et l’assurance décennale du constructeur ont des fonctions distinctes ; prévoyez cette vérification avant l’ouverture du chantier.
Les contrats de construction · Service Public ↗L’assurance dommages-ouvrage · Service Public ↗
Et maintenant ?
Partons de ce que
vous savez déjà.
Votre territoire, votre usage et votre première question suffisent pour ouvrir la discussion. Nous préciserons ensemble les informations utiles à l’étude de votre kaz.